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서울 집값 안정화를 위해 다양한 규제를 잇따라 시행하고 있는 정부의 노력에도 불구하고 서울 아파트 값이 25주 연속 올라, 연간 기준으로는 사상 처음으로 6년 연속 상승세를 기록할 전망이다.

부동산114에 따르면 12월 둘째주인 이번 주 서울 아파트 가격은 0.11%로 지난주에 비해 0.03%포인트 올랐다. 강남권 고가 아파트 매수 문의는 규제 여파로 다소 주춤해졌으나 강동과 구로, 광진과 금천, 양천, 노원구 등 비강남권의 인기 학군을 중심으로 매물 품귀 현상이 나타나 상승세를 기록하고 있다.

한편 광역 교통망 확충 등 개발호재가 있는 지역 부동산에 대한 관심이 높아지면서 부동산 허위매물도 2분기 연속 증가한 것으로 나타났다. 한국인터넷자율정책기구(KISO) 부동산매물클린관리센터에 따르면 올해 3, 4분기 접수된 부동산 허위매물 신고는 총 2만4501건으로 전분기(2만892건) 대비 17.27% 올랐다.

부동산 규제에도 여전한 서울 집값 상승세와 허위매물 증가로 내집마련에 대한 실수요자의 우려와 불신이 이어지고 있다. 이에 많은 업체에서 허위 매물을 줄이려는 노력이 이어지고 있다.

신축빌라 정보제공 ‘오투오빌’에서는 허위매물을 근절하기 위한 실매물인증제와 빌라전문가와 동행하는 신축빌라 무료 투어서비스로 고객만족도와 신뢰도를 높이고 있다.

오투오빌 관계자는 “지역 담당자들이 매물을 올릴 때 중개사가 직접 실매물인증판을 들고 매물 사진을 찍어 실제 매물임을 검증할 수 있도록 하고 있다”고 하며 “실매물인증제 도입과 더불어 각 지역별 현장전문가와 동행해 빌라를 매칭시켜주는 빌라투어를 무료로 진행하여 빌라 관련 다양한 팁과 상세한 정보를 제공하고자 한다”라고 말했다.

‘오투오빌’은 각 실수요자들의 여유자금에 맞는 빌라매물 매칭서비스를 실시하고 있으며 서울, 경기, 인천을 포함한 전국 신축빌라의 분양 매매시세를 제공 중이라고 밝혔다. 이곳의 모든 시세는 인공지능 학습 알고리즘을 활용한 부동산 빅데이터 서비스 ‘집나와’의 빅그램을 기준으로 한다.

집나와 빅그램의 빌라시세정보에 따르면 서울 강서구 화곡동(화곡역) 신축빌라와 내발산동(발산역) 신축빌라의 평균 시세는 2억7331만원과 3억4253만원대이며 은평구 역촌동(역촌역) 신축빌라와 불광동(불광역) 신축빌라는 평균 2억7280만원대에 거래된다.

강북구 수유동(수유역) 신축빌라와 미아동(미아역) 신축빌라는 2억7943만원, 3억1355만원대의 평균시세를 형성하고 있으며 도봉구 도봉동(도봉산역) 신축빌라와 쌍문동(쌍문역) 신축빌라는 2억7480만원, 2억8827만원대에 거래되고 있다.

관악구 신림동(신림역) 신축빌라와 봉천동(서울대입구역) 신축빌라는 3억418만원, 3억2657만원대에 분양이 이뤄지며 동작구 상도동(상도역) 신축빌라와 사당동(사당역) 신축빌라는 3억3100만원, 4억4374만원대에 거래된다.

경기도 고양시 덕이동(탄현역) 신축빌라와 식사동(백마역) 신축빌라의 평균시세는 2억59만원, 2억3062만원대이며 동두천시 생연동(동두천중앙역) 신축빌라와 송내동(송내역) 신축빌라는 1억7279만원, 1억4765만원대에 거래된다. 의정부시 의정부동(의정부역) 신축빌라와 호원동(회룡역) 신축빌라는 2억2577만원, 2억4153만원대의 평균시세가 책정됐다.

부천시 신축빌라 중 소사본동(소사역) 신축빌라와 원미동(부천역) 신축빌라 평균시세는 2억8900만원대이며 고강동(우장산역) 신축빌라와 심곡동(부천역) 신축빌라는 평균 2억5350만원대에 거래된다. 같은 부천시의 심곡본동(부천역) 신축빌라와 원종동(까치울역) 신축빌라는 2억7736만원, 2억4029만원대에 매매된다.

인천시에서는 계양구 작전동(작전역) 신축빌라와 계산동(계산역) 신축빌라가 2억7496만원, 2억990만원대에 거래되며 남구 신축빌라 중 숭의동(숭의역) 신축빌라와 용현동(어룡역) 신축빌라가 2억495만원, 1억9621만원대에 거래된다.

이정호기자



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